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为了贯彻落实国家加强房地产调控政策，防范低报、瞒报交易价格逃避税收行为，堵塞税收流失漏洞，海南省地税局从2011年下半年开始，开发房地产交易计税价格核定信息平台，运用信息技术，加强存量房交易税收征管，截止2013年2月28日，通过最低计税价格审核增补税费7611.45万元，增收率为20.56%.为了向征管要税收，省地税局把该项工作列为“一把手”工程，召开专门会议，联合省财政厅发文推广。各市、县、区地税局在当地政府的大力支持下，建立财政、国土、住建、户籍、民政、规划等部门组成的工作小组，定期召开协调会，制定方案，公开招标。经过组织培训，聘请专家，数据采集，内业评估，验收评审等一系列工作流程，建立起海南省存量房基期基准价数据库，搭建起房地产交易计税价格核定信息平台，该平台具有以下特点：一是稳定灵活。数据库动态更新模型可以适应房地产市场变化，及时更新基准价。二是便捷可行。在建立数据库过程中，通过大规模逐楼现场勘查，将基准价定位到每栋楼，价格查询精细到每套住宅。三是实用前瞻。制定修正系数、价格指数及税负测算等，不同时段存量房交易价格均能评估和比对分析。四是标准规范。评估技术标准和编制说明经专家组审议，符合我国房地产估价业务规范要求。
海南省房地产交易计税价格核定系统平台投入使用后，有以下效果：一是堵塞流失漏洞。至2013年2月28日，全省存量房交易15750户，征收税款50842.33万元，其中通过最低计税价格审核增补税费7611.45万元，增收率为20.56%.二是优化纳税服务。纳税人申报时，系统自动比对房屋信息、自动审核计税价格，实现“一次申报、一窗办理、一趟办结”。三是决策管理助手。该数据库包含全省355个社区，8355个小区，63879幢房屋信息。通过系统平台，可查询到每个小区、每栋楼的均价，每套房价格，以及分区、名称、结构、建成年代、外观照片等，是全省住宅数据资料库，为今后房产税改革提供基础信息。四是提升纳税遵从度。2012年7月至2013年2月，系统受理的7058户存量房中，3712户申报价格偏低，经地税人员约谈后，3360户同意按系统核定价格缴税，二次遵从度为95.01%.经过争议处理机制流程，纳税遵从度上升为100%.五是推进依法治税和廉政建设。杜绝工作人员核定价格中的随意性，确保税收征管公正、高效。
