来源: 兰州晚报
轰轰烈烈的新“国五条”政策因一句“严格按照20%差额征收房屋交易个税”而让兰州的二手房交易在3月份持续“井喷”。4月初，各地方版实施细则也纷纷亮相，税收政策被大部分城市因各种原因绕开，我市在3月底公布了今年房价调控目标外，至今尚无更多的实施细则公布。5月9日采访中，市地税局工作人员也表示我市二手房交易的各项税收政策无变化。5月8日至9日，记者在“国五条”已“满月”后重访房屋中介等交易市场了解到，4月份二手房交易量比3月下跌近一半，但并未因此“冰封”，房屋经纪人均表示，恢复到了平稳状态。
5月8日早晨，兰州市房地产交易大厅7楼的二手房交易办税服务厅没有熙熙攘攘的排队人群，之前因应对交易高峰而增设的7个服务窗口已经撤去。兰州市地税局专业化管理分局负责人表示，“3月份每天的办税量在200—300件，4月初回落到每天100—120件，4月底开始恢复到‘国五条’之前的正常状态，现在每天的二手房交易办税量约60—80件。”由此可见，现在的交易压力比3月份高峰期时降了近5倍。据悉，我市仍执行原来的税收标准，目前没有进一步的税收调整通知。
在真正的二手房交易中，新“国五条”到底给市场带来怎样的实际影响？一位不愿透露姓名的房产经纪人在采访中认为，“买房人的出手紧了，卖房人的议价空间大了。3月份买二手房的顾客，对房子有五六成满意就抢着出手了，但进入4月份后，起码要权衡找到很满意的房源才会交易。现在卖房子的房东在交易中其实还是会像3月份一样，在价钱上比较容易让步，议价空间比较大。”
名商房屋大众巷店的置业顾问张贵军告诉记者，4月份该门店的二手房委托报盘量是25套左右，其中售房10套，租房15套，4月份的成功交易量约为5套。“应该说是恢复到平稳了。从4月到现在的5月一周内，这样的报盘量和交易量都是正常状态，买卖双方都因为自身需求而正常交易，并没有进入‘观望’而让二手房交易陷入困境。可以说今年3月份是特殊原因引发的交易量暴增，所以4月份的回落不能看成是二手房交易的‘冰封期’。”
玛雅房屋正宁路店负责人称，“4月份的委托挂牌量和3月份差不多，约在10—20套，但‘国五条’政策风潮过后，二手房的成功交易量和咨询量都在迅速下降，比3月份少了近一半。不过现在对于房产中介来说还是能接受的，因为现在和往年同期的状况差不多。”
