来源：都市频道 一时间
前天，市规划国土委公布了7月份深圳的楼市成交数据，新房成交套数和均价环比双双出现下降，这是深圳新房价格在连续上涨了三个月之后，首次出现下降（男）专家指出，这次房价下降的原因是结构性原因，高端楼盘成交减少了，由于深圳下半年可能会被纳入房产税的试点，这可
根据搜房网的统计数据，7月份深圳新房成交价格为23115元/平方米，环比6月微跌6 .4%，成交量也出现大幅下滑，成交套数和面积环比均下降了32%，这是在4- 6月份，深圳新房价格连续上涨了3个月之后，首次出现下降。(已做模板) 业界人士指出，开发商推盘量减少，以及高价楼盘成交减少，导致了7月楼市成交降温，不过，预计大户型高端产品的入市将会持续，新房价格或会继续在高位徘徊。
日前，财政部表示，将加快推进营改增等相关税制改革，扩大个人住房房产税改革试点范围，为全面推进房地产税改革进一步积累经验，同时研究完善对工商业等单位房产的房产税制度。
业界人士指出，这意味着房产税试点的扩围工作将会进一步加速，不过，由于目前全国住房信息联网等工作没有完成，全面铺开的条件尚不具备，因此，房产税的试点会在一些特定的城市先行进行。
业界人士指出，从目前上海和重庆的经验看，房产税对于抑制房价上涨的作用有限，由于是要增加持有环节的成本，迫使拥有多套房的投资者抛售房产，通过增加供应量，来平抑房价，但是放量多少，我们现在要知道细则，比如我们持有的环节，税是多少，这个临界点在哪，我持有的多少最划算，临界点现在这个税率没有出来，税率是以价计征，还是以租计征，我们也不知道，所以在这种情况下，我觉得讨论房产税影响力意义不是很大，三年内讨论房产税没有实际价值。
业界人士指出，每次政策出台前，房地产市场都会引起波动，预计深圳纳入房产税试点时，改善型购房者会集中入市，规避可能增加的税费，而刚需置业者不会受到大的影响，中小户型产品会保持稳定。
